Estimation théorique
Avenue de la Fonderie,84270 Vedène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Fonderie,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 494 | AV DE LA FONDERIE | 4 | 74 | 343 | 168100€ | 2272€ |
2019-05-24 | 483 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 95 | 587 | 195000€ | 2053€ |
2020-04-27 | 49 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 272 | 233150€ | 2507€ |
2022-06-30 | 49 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 272 | 253450€ | 2725€ |
2020-07-21 | 631 | AV DE LA FONDERIE | 5 | 93 | 312 | 233000€ | 2505€ |
2021-06-04 | 4 | ALL DES GENETS | 3 | 58 | 268 | 155000€ | 2672€ |
2022-05-12 | 44 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 232 | 219060€ | 2355€ |
2023-06-07 | 108 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 330 | 220700€ | 2373€ |
2020-09-07 | 30 | ALL DES CYPRES | 5 | 84 | 412 | 235000€ | 2798€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2022-08-19 | 84 | ALL DU THYM | 5 | 91 | 340 | 272000€ | 2989€ |
2023-04-25 | 677 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 144 | 354 | 241000€ | 1674€ |
2022-11-09 | 156 | ALL DE LA GARANCE | 4 | 80 | 200 | 209000€ | 2613€ |
2022-03-09 | 86 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 89 | 0 | 288000€ | 3236€ |
2023-02-15 | 45 | RUE DE LA GROSEILLERE | 6 | 105 | 325 | 245000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 139 | ALL DU THYM | 6 | 105 | 272 | 240200€ | 2288€ |
2022-11-07 | 50 | RUE DE LA GROSEILLERE | 5 | 93 | 395 | 243450€ | 2618€ |
2020-02-25 | 360 | AV DE LA FONDERIE | 4 | 120 | 509 | 248000€ | 2067€ |
2022-04-01 | 347 | AV DE LA FONDERIE | 5 | 88 | 238 | 219000€ | 2489€ |
2021-11-08 | 84 | RUE DE LA GROSEILLERE | 6 | 100 | 871 | 292000€ | 2920€ |
2022-08-26 | 437 | CHE DES JARDINS | 5 | 137 | 790 | 360862€ | 2634€ |
2022-09-16 | 166 | ALL DU THYM | 4 | 90 | 224 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-09 | 760 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 105 | 697 | 187000€ | 1781€ |
2021-12-27 | 481 | CHE DES JARDINS | 4 | 77 | 138 | 175200€ | 2275€ |
2021-01-27 | 104 | ALL DE BLAISE | 5 | 96 | 367 | 297875€ | 3103€ |
2020-05-15 | 764 | AV DE LA FONDERIE | 2 | 70 | 80 | 154700€ | 2210€ |
2021-12-22 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 71 | 266 | 190000€ | 2676€ |
2019-08-20 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 75 | 267 | 175000€ | 2333€ |
2021-03-29 | 28 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 230 | 195000€ | 2097€ |
2022-09-27 | 65 | ALL DE LA GARANCE | 5 | 93 | 296 | 249000€ | 2677€ |
2022-04-13 | 48 | ALL DE LA LAVANDE | 4 | 93 | 356 | 292000€ | 3140€ |
2023-05-16 | 78 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 389 | 273000€ | 2935€ |
2020-09-25 | 23 | ALL DU GRENACHE | 5 | 95 | 472 | 263280€ | 2771€ |
2020-09-17 | 41 | ALL DE LA GARANCE | 6 | 105 | 325 | 248850€ | 2370€ |
2021-05-07 | 51 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 260 | 215000€ | 2312€ |
2022-01-17 | 373 | CHE DES JARDINS | 4 | 110 | 1070 | 319000€ | 2900€ |
2021-05-04 | 322 | CHE DES JARDINS | 4 | 95 | 658 | 241150€ | 2538€ |
2021-10-22 | 215 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2023-06-08 | 331 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 90 | 957 | 123000€ | 1367€ |
2021-06-22 | 331 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 90 | 957 | 327000€ | 3633€ |
2019-12-16 | 441 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 3 | 80 | 265 | 374000€ | 4675€ |
2020-10-20 | 373 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 3 | 79 | 492 | 250000€ | 3165€ |
2022-08-05 | 106 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 76 | 288 | 314300€ | 4136€ |
2023-06-14 | 105 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 5 | 144 | 1193 | 350000€ | 2431€ |
2019-05-23 | 105 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 73 | 277 | 224120€ | 3070€ |
2020-08-18 | 356 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 134 | 1124 | 349500€ | 2608€ |
2021-09-28 | 218 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 118 | 1050 | 370000€ | 3136€ |
2022-07-26 | 247 | CHE DES JARDINS | 5 | 102 | 544 | 309250€ | 3032€ |
2020-09-29 | 31 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 79 | 277 | 225100€ | 2849€ |
2020-06-12 | 114 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 75 | 240 | 149040€ | 1987€ |
2019-07-25 | 94 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 85 | 1050 | 212000€ | 2494€ |
2020-05-26 | 86 | ALL DU CARIGNAN | 5 | 92 | 240 | 240300€ | 2612€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 91 | 240 | 213000€ | 2341€ |
2021-01-22 | 7 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 92 | 295 | 270200€ | 2937€ |
2019-07-19 | 88 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 100 | 555 | 305000€ | 3050€ |
2021-09-29 | 153 | CHE DES JARDINS | 4 | 92 | 387 | 133000€ | 1446€ |
2021-06-04 | 96 | ALL DE L'ANGEVINE | 5 | 84 | 0 | 258300€ | 3075€ |
2023-01-27 | 221 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 172 | 445 | 760610€ | 4422€ |
2021-12-01 | 80 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 75 | 101 | 184500€ | 2460€ |
2020-09-29 | 9074 | COLLINE STE ANNE | 4 | 125 | 849 | 284400€ | 2275€ |
2023-02-08 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 270000€ | 2126€ |
2023-05-09 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 390000€ | 3071€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 158400€ | 2779€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 192000€ | 3368€ |
2020-02-10 | 62 | RUE DU PELICAN | 9 | 290 | 699 | 620000€ | 2138€ |
2021-01-07 | 89 | AV D'EGUILLES | 4 | 140 | 730 | 402000€ | 2871€ |
2021-12-28 | 56 | RUE DU PELICAN | 3 | 70 | 198 | 101000€ | 1443€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 370650€ | 3370€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 248 | 260000€ | 2955€ |
2020-06-05 | 110 | RUE DU PELICAN | 4 | 72 | 84 | 169000€ | 2347€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU PELICAN | 4 | 115 | 286 | 256950€ | 2234€ |
2022-06-16 | 172 | RUE DU PELICAN | 2 | 46 | 37 | 112000€ | 2435€ |
2023-03-29 | 84 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 621 | 357900€ | 3579€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DU PELICAN | 4 | 75 | 49 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-06 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 269250€ | 2426€ |
2022-12-30 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 313400€ | 2823€ |
2020-08-07 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 5 | 104 | 64 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-22 | 2665 | CHE DU BADAFFIER | 5 | 108 | 379 | 208160€ | 1927€ |
2020-10-06 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 76 | 65 | 132000€ | 1737€ |
2020-09-10 | 2671 | CHE DU BADAFFIER | 3 | 42 | 47 | 104450€ | 2487€ |
2019-07-18 | 3 | IMP DES PASTRES | 5 | 135 | 781 | 275000€ | 2037€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 83 | 198850€ | 2724€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 150 | 188889€ | 1574€ |
2021-06-22 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-30 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 263000€ | 3169€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 61 | 78 | 132000€ | 2164€ |
2022-04-15 | 2664 | CHE DU BADAFFIER | 3 | 70 | 576 | 257000€ | 3671€ |
2022-11-23 | 44 | RUE PUITS DE LA CROIX | 3 | 84 | 0 | 230830€ | 2748€ |
2020-02-06 | 10 | IMP DES PASTRES | 4 | 98 | 579 | 257000€ | 2622€ |
2022-06-09 | 10 | IMP DES PASTRES | 4 | 98 | 579 | 290550€ | 2965€ |
2021-02-02 | 247 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-08 | 2637 | CHE DU BADAFFIER | 3 | 56 | 134 | 178000€ | 3179€ |
2019-09-16 | 1848 | CHE DU PLAN DU MILIEU | 5 | 126 | 618 | 281400€ | 2233€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 52 | 115 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-21 | 8 | IMP DES PASTRES | 5 | 125 | 686 | 348000€ | 2784€ |
2022-12-16 | 255 | AV PASTEUR | 5 | 124 | 770 | 400475€ | 3230€ |
2019-06-07 | 289 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 765 | 401600€ | 2869€ |
2019-07-05 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 139 | 199 | 272800€ | 1963€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2020-09-24 | 46 | PL DU CHATEAU | 3 | 58 | 122 | 195000€ | 3362€ |
2019-10-25 | 107 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 70 | 53 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-30 | 71 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 77 | 81 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-13 | 64 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 629 | 323020€ | 4038€ |
2020-02-21 | 13 | PL DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 110000€ | 1833€ |
2022-06-29 | 108 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 180 | 256000€ | 2844€ |
2019-07-08 | 58 | CHE DE LA GAFFE | 3 | 80 | 978 | 254289€ | 3179€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DES PRES | 5 | 92 | 797 | 313430€ | 3407€ |
2022-06-01 | 192 | CHE ST ROCH | 5 | 132 | 1800 | 100000€ | 758€ |
2021-07-13 | 34 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 95 | 105 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-23 | 34 | VC DU BARRI | 3 | 110 | 126 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-28 | 147 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 330 | 275000€ | 2292€ |
2022-09-23 | 51 | RUE ROUMPO QUIEU | 2 | 31 | 30 | 81750€ | 2637€ |
2020-09-21 | 123 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 258 | 182000€ | 1517€ |
2019-07-03 | 413 | CHE DU PETIT FLORY | 6 | 151 | 940 | 397500€ | 2632€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 105 | 63 | 191100€ | 1820€ |
2023-01-23 | 413 | CHE DU PETIT FLORY | 6 | 151 | 940 | 657500€ | 4354€ |
2021-11-05 | 117 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 270 | 227500€ | 3116€ |
2020-08-04 | 28 | RUE RENARDIERE | 3 | 52 | 53 | 139000€ | 2673€ |
2021-03-29 | 115 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 247 | 244600€ | 3351€ |
2019-06-28 | 99 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 83 | 116 | 192000€ | 2313€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 185000€ | 2284€ |
2022-02-14 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 214430€ | 2647€ |
2022-09-09 | 4 | VC DE L EGLISE | 3 | 36 | 32 | 66000€ | 1833€ |
2020-06-02 | 20 | RUE ST GENS | 3 | 61 | 134 | 125000€ | 2049€ |
2020-06-04 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 81 | 134000€ | 2680€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 120 | 88 | 217000€ | 1808€ |
2023-06-08 | 18 | CHE DES CONFINES | 4 | 68 | 621 | 240150€ | 3532€ |
2022-06-24 | 89 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 67 | 795 | 287000€ | 4284€ |
2022-04-08 | 67 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 107 | 420 | 245000€ | 2290€ |
2019-10-18 | 52 | RUE ST GENS | 4 | 83 | 115 | 144080€ | 1736€ |
2020-06-10 | 31 | IMP ORELIADES | 4 | 95 | 169 | 134000€ | 1411€ |
2023-02-21 | 210 | RUE DE L HARMAS | 4 | 91 | 377 | 301350€ | 3312€ |
2019-07-09 | 6 | PL DE L HORLOGE | 5 | 100 | 86 | 205850€ | 2059€ |
2021-02-04 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 46 | 124 | 120000€ | 2609€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-20 | 15 | IMP RIVOLI | 2 | 58 | 32 | 94000€ | 1621€ |
2021-07-29 | 17 | IMP RIVOLI | 4 | 64 | 74 | 115000€ | 1797€ |
2023-01-10 | 25 | IMP RIVOLI | 4 | 90 | 67 | 143000€ | 1589€ |
2020-10-21 | 23 | IMP RIVOLI | 3 | 33 | 36 | 118900€ | 3603€ |
2022-06-28 | 214 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 1120 | 382000€ | 4659€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 68 | 384 | 260250€ | 3827€ |
2019-12-13 | 52 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 158 | 510 | 356000€ | 2253€ |
2019-07-31 | 286 | RUE DE L HARMAS | 2 | 43 | 262 | 160000€ | 3721€ |
2022-06-22 | 400 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 878 | 390000€ | 3071€ |
2021-02-11 | 116 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 169 | 541 | 429800€ | 2543€ |
2023-03-22 | 571 | AV PASTEUR | 5 | 164 | 1285 | 354000€ | 2159€ |
2020-01-30 | 156 | RUE ST GENS | 6 | 133 | 534 | 364700€ | 2742€ |
2021-10-28 | 194 | CHE DES CONFINES | 5 | 145 | 1027 | 404800€ | 2792€ |
2019-07-17 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 93 | 518 | 249500€ | 2683€ |